Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für immoIQ

Geltungsbereich

  1. Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für die Nutzung des Immobilienportals „immoIQ“ (nachfolgend „Plattform“).
  2. Die Plattform richtet sich an:
    gewerbliche Anbieter (Makler, Bauträger, Projektentwickler u. Ä.), die Immobilienangebote veröffentlichen, sowie
    Nutzer/Interessenten, die Immobilienangebote einsehen und Kontakt zu Anbietern aufnehmen.
  3. Abweichende Bedingungen des Anbieters oder Nutzers finden keine Anwendung, es sei denn, sie werden ausdrücklich schriftlich von immoIQ anerkannt.

1. Vertragsgegenstand

  1. immoIQ stellt eine Online-Plattform zur Verfügung, die es Anbietern ermöglicht, Immobilienangebote einzustellen, und Interessenten diese einzusehen.
  2. immoIQ ist selbst nicht Vertragspartei von Kauf-, Miet- oder Vermittlungsverträgen, die über die Plattform zustande kommen. Sämtliche Verträge werden ausschließlich zwischen Anbieter und Interessent geschlossen.

2. Registrierung und Zugang

  1. Die Nutzung durch Anbieter setzt eine Registrierung voraus. Dabei sind vollständige und zutreffende Angaben zu machen.
  2. Nutzer/Interessenten können die Plattform ohne Registrierung nutzen. Für bestimmte Funktionen (z. B. Merklisten) kann eine freiwillige Registrierung erforderlich sein.
  3. Zugangsdaten sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden.

3. Pflichten der Anbieter

  1. Anbieter dürfen nur Inhalte veröffentlichen, die zutreffend, rechtmäßig und frei von Rechten Dritter sind.
  2. Anbieter sind verpflichtet, gesetzliche Vorgaben (insbesondere Energieausweisangaben, Preisangabenverordnung, Wettbewerbsrecht) einzuhalten.
  3. Im Falle von Rechtsverstößen oder Beschwerden stellt der Anbieter immoIQ von sämtlichen Ansprüchen Dritter frei.

4. Pflichten der Nutzer/Interessenten

  1. Nutzer verpflichten sich, die Plattform ausschließlich zu rechtmäßigen Zwecken zu verwenden.
  2. Insbesondere untersagt sind:
    - das Stellen von Fake-Anfragen,
    - die Nutzung der Inhalte zu gewerblichen Zwecken ohne Zustimmung,
    - jede Form des Datenmissbrauchs.

5. Leistungen von immoIQ

  1. immoIQ stellt die Plattform sowie die technischen Funktionen (Suche, Anzeige von Objekten, Kontaktaufnahme) bereit.
  2. Ein bestimmter Vermittlungserfolg wird nicht geschuldet.
  3. Die durchschnittliche Verfügbarkeit der Plattform beträgt 95 % im Jahresmittel.

6. Entgelte

  1. Die Nutzung der Plattform durch Nutzer/Interessenten ist unentgeltlich.
  2. Anbieter können eine Free Version kostenfrei nutzen. Für Basis- oder Premium-Leistungen (z. B. Top-Platzierungen, White-Label-Lösungen, exklusive Leads) gelten die jeweils aktuellen Preise. Sämtliche Preise verstehen sich inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, die auch separat ausgewiesen wird.

7. Rechte von immoIQ

  1. immoIQ ist berechtigt, Inhalte zu prüfen und zu entfernen, wenn diese gegen Gesetze oder diese AGB verstoßen.
  2. Bei schwerwiegenden oder wiederholten Verstößen kann der Zugang eines Anbieters oder Nutzers gesperrt oder beendet werden.

8. Haftung

  1. immoIQ haftet nur für Schäden, die auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit beruhen.
  2. Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet immoIQ nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten). In diesem Fall ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt.
  3. Eine Haftung für die Richtigkeit der von Anbietern eingestellten Inhalte sowie für den Vermittlungserfolg ist ausgeschlossen.

9. Vertragslaufzeit und Kündigung

  1. Nutzer können die Plattform ohne Registrierung benutzen.
  2. Anbieter können ihre Registrierung jederzeit mit sofortiger Wirkung kündigen.
  3. immoIQ ist berechtigt, die Vertragsbeziehung mit Anbietern oder Nutzern mit einer Frist von vier Wochen zum Monatsende zu kündigen. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung bleibt unberührt.

10. Schlussbestimmungen

  1. Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.
  2. Gerichtsstand ist – soweit gesetzlich zulässig – der Sitz von immoIQ.
  3. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.